2024년 재산세 납부와 절세 방법, 연체 시 세금 계산 방식 및 조회 방법, 카드 납부 상세 리뷰

재산세 납부와 절세방법, 연체 시 계산 방법 및 세금 조회 방법 

 

 

매년 7월과 9월, 아파트 소유자는 재산세 납부 의무를 이행해야 합니다. 

 

하지만 세금 부과 기준, 납부 기한, 계산 방법, 그리고 절세 전략에 대해 자세히 알고 있는 사람은 드물죠.

 

이번 포스팅에서는 재산세에 대한 기본적인 정보와 함께 절세 방법, 그리고 납부 기한을 놓쳤을 때 발생하는 이자 및 추가 부담 및 실제 카드 납부 후 상세 리뷰를 작성해 보았습니다.  

 

 

재산세 부과 기준

 

재산세는 매년 6월 1일 기준으로 부과됩니다. 

 

6월 1일을 기준으로 아파트 소유자에게 세금이 부과되며, 1년간 소유하고 있었던 기간에 상관없이 그날의 소유자가 세금을 납부하게 됩니다.

 

(그래서 5~6월에 아파트를 매매예정이라면 재산세를 생각하여 6월보다는 5월에 계약하는 것이 유리하겠죠?)

 

 

▼재산세 부과 기준일▼

	파는사람 (매도인)	사는 사람 (매수인)
5월31일	X	O
6월1일	X	O
6월2일	O	X
6월3일	O	X

 

 

 

재산세는 과세표준액에 따라 계산되며, 과세표준액은 공시가격에 일정 비율을 곱해 산출 됩니다.

 

세금액이 궁금하시다면 아래 서울특별시에서 운영하고 있는 지방세 미리계산기를 이용해 보세요.  

 

 

 

▲ 서울특별시에서 운영하는 지방세미리계산기를 이용해보세요 ▲

 

 

 

 

재산세 납부 기한

 

1년에 두번 내야 합니다.

 

• 1기 - 7/16 ~ 31일까지
• 2기 - 9/16 ~ 30일까지

 

주택과 건축물에 대한 재산세는 7월에, 토지에 대한 재산세는 9월에 납부 가능 합니다. 

 

• 액수가 20만 원 이하일 경우 1기 때 한 번에 납부합니다.
• 250만 원을 초과할 경우 납부기한이 지난날부터 2개월 내 분할 납부 할 수 있습니다. 

 

 

 

 

절세 방법

 

• 아파트 공시가격 조정신청 : 공시가격에 이의가 있을 경우 이를 재산정 요청을 할 수 있습니다.
• 장기 거주자 혜택 : 일정 기간 이상 거주한 경우 재산세 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 
• 에너지 효율화 시설 설치 : 친환경 설비를 도입하면 세금 혜택이 주어질 수 있습니다. 
• 장애인 감면 : 장애를 가진 분들의 경제적 부담을 덜어주기 위한 정책입니다.
• 노임 감면 : 65세 이상 주택 및 토지 소유자의 경우 재산세가 감면됩니다. 
• 내진 설계를 갖춘 주택, 건축물도 규모와 준공 시기에 따라 감면 혜택이 주어 집니다.
• 주택연금 가입자는 25% 감면 (다만 1 주택자 특례법과 이중적용이 안됩니다)

 

 

납부 기한을 놓쳤다면?

 

재산세 납부 기한을 지나면 3%의 가산세가 부과되며, 1개월이 지나면 매월 1.2%의 중가산금이 추가로 발생합니다.

 

이자율이 지속적으로 누적되므로 가능한 한 빨리 납부하는 것이 좋습니다. 

 

 

 

 

(모바일용 ) 재산세 위택스 카드 납부 방법

 

 

아래 링크는 PC용이며 모바일로 접속 시 구글 어플에서 위택스 검색해서 다운로드하셔야 합니다.

(저는 모바일로 납부했습니다.) 

 

스마트폰이 익숙하신 분들은 알아서 잘 납부하겠지만 저는 부모님께 알려준다 생각하고 상세하게 작성했습니다. 

 

 

 

 

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1. 스마트 위택스 어플 설치

스마트 위택스

 

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2. 로그인 클릭 (회원가입할 필요 없음)

로그인

 

 

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3. 간편 인증 (민간인증서) 클릭

간편인증

 

 

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4. 사용하기 편리한 간편 인증서 클릭

간편인증 클릭

 

 

 

간편 인증은 본인이 자주 사용하는 인증서를 클릭하면 됩니다. 

 

간편 인증서가 없다면 이번기회에 만드셔서 두고두고 사용하세요. (인증서 만드는 방법도 아주 간단합니다.)

아래 네이버에서 운영하는 간편인증서 설치 방법 참고하세요. 

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5. 사이트에 접속 후, 납부해야 할 세금이 있다면 아래와 같이 표시되어 있어요. 

납부 클릭

 

 

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6. 전체선택 클릭 후 납부 

지방세 납부

 

 

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7. 타인납부와 회원납부가 있는데 저는 회원납부(본인) 클릭했어요. 

회원납부 (본인세금 납부)

 

 

 

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8. 전체동의 클릭 후 확인

전체클릭

 

 

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9. 납부자 정보 작성 후 다음 클릭

납부자 정보 작성

 

 

 

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10. 결제수단 선택 (저는 신용카드선택했어요)

납부방법 클릭

 

 

 

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11. 앱카드 선택 (본인이 자주 쓰는 카드사 선택)

카드선택 후 결제

 

카드번호를 직접 입력해도 되고 앱카드를 이용해도 됩니다. 

 

 

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12. KB Pay 결제 클릭

 

 

 

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13. 결제하기 클릭

 

 

 

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14. 결제 완료

 

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15. 납부가 완료되면 아래와 같이 납부내역이 떠요.

그럼 정상적으로 납부처리가 된 것입니다. 

 

 

 

마치며

 

재산세는 주택이나 아파트 소유자라면 매년 납부해야 하는 세금입니다. 

납부기한을 잘 파악하고, 절세 전략을 통해 사전에 계획하여 체계적으로 세금을 관리하는 것이 중요합니다. 

 

이상으로 2024년 재산세 납부와 절세 방법, 연체 시 세금 계산 방식 및 조회 방법, 카드 납부 상세 리뷰를 마치겠습니다.

멋진 주말 보내세요. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다. 

 

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