대구 명덕역 퍼스트마크 e-편한 세상 청약일정 및 분양가 총정리
정말 오랜만에 모델하우스 구경다녀왔어요. 대구 지하철 1호선과 3호선이 교차돼서 교통이나 접근성을 고려했을 때 괜찮은 위치라 생각하고 있었는데 조합원과의 시끄러운 문제가 해결되고 드디어 모델하우스가 오픈되고 청약이 시작되었네요.
제가 직접 현장을 다녀온 현장사진과 청약일정, 특별공급 조건, 분양가, 옵션 금액 등 총정리 해놨으니 참고하시기 바랍니다.
현장 위치
주소 : 대구광역시 남구 대명동 2017-2번지 일원
특징 : 명덕역 바로 앞 (도보1분거리) 위치해 있어 교통의 요지에 자리 잡고 있어요.
여기서 잠깐 ! 대구에 더블역세권은 어디가 있을까요?
1,2호선 환승역 (반월당역)
1,3호선 환승역 (명덕역)
2,4호선 환승역 (청라언덕역)
위 세개역은 더블역세권으로 모두 대구 중심에 위치하고 이동이 편리하다는 장점이 있죠.
특히 명덕역 이편한세상은 주변에 예정된 다양한 개발호재로 앞으로 가치가 더 상승할 것으로 기대됩니다.
모델하우스 위치
주소 : 대구 수성구 동대구로 283
범어네거리 근처이고 주차장이 있었지만 저는 현장을 보기 위해 지하철로 이동을 했어요.
지난주 금요일 모델하우스가 오픈하고 3일동안 1만 5천 명이 방문하고 줄이 길어 질것 같다고 해서 내심 걱정했는데 제가 방문한 10월 1일 국군의 날 1시쯤에는 그렇게 붐비지 않았어요. 5분 정도 줄 선 것 같아요.
청약 일정
★ 특별공급 : 2024년 10월 7일 (월)
★ 1순위 : 2024년 10월 8일 (화)
★ 2순위 : 2024년 10월 10일 (목)
★ 당첨자 발표 : 2024년 10월 17일 (목)
★ 당첨자 서류접수 : 2024년 10월 19일 ~ 10월 26일
★ 정당 계약 : 2024년 10월 28일 ~ 10월 30일 ★★
공급내역
총 1,758 세대로 대구에서는 대단지에 속하죠. (1.112세대 일반분양)
입주 예정일은 2026년 1월입니다.
원래 110㎡ 형도 46세대 있지만 조합원이 물량을 다 가져갔어요.
84㎡ A형도 고층 좋은 자리는 조합원 물량이 많아요.
| 평형 | 세대 수 | 분양가(천원) |
| 59 ㎡형 | 482 | 최저가 : 391,500 / 최고가 : 461,090 |
| 84 ㎡ A형 | 223 | 최저가 : 634,400 / 최고가 : 681,560 |
| 84 ㎡ B형 | 400 | 최저가 : 600,470 / 최고가 : 651,630 |
| 84 ㎡ C형 | 7 | 최저가 : 663,360 / 최고가 : 670,350 |
청약 예치금액
| 구분 | 특별시 및 부산광역시 | 그 밖의 광역시 | 특별시 및 광역시를 제외한 지역 |
| 전용면적 85㎡ 이하 | 300 | 250 | 200 |
| 전용면적 102㎡ 이하 | 600 | 400 | 300 |
| 전용면적 135㎡ 이하 | 1,000 | 700 | 400 |
| 모든면적 | 1,500 | 1.000 | 500 |
특별공급 조건
★ 기관추천 특별공급
★ 다자녀가구 특별공급 : 미성년 자녀 3명 이상을 둔 무주택 세대구성원
★ 신혼부부 특별공급 : 혼인기간 7년 이내 무주택세대구성원
★ 노부모부양 특별공급 : 만 65세 이상 노부모를 3년 이상 부양한 자
★ 생애최초 특별공급 : 생애 최초로 주택을 구입하는 무주택세대 구성원
청약 신청 일시 및 장소
공급액 및 납부일정
저는 개인적으로 84A타입이나 84C 타입이 4 베이 형식으로 가장 마음에 드는데 조합원이 좋은 물건은 다 가져갔어요.
84B타입은 판상형은 경쟁률이 가장 낮아요.
상세한 모집공고가 궁금하시면 아래 입주자 모집공고 PDF파일 첨부해 두었으니 참고하세요.
청약 혜택
중도금이 무이자라 계약금 1천만 원과 1차 계약금 (59 ㎡ 3천만 대, 84 ㎡ 평형 5천만 대)을 지불하고 나면 입주 시 잔금 30%를 지불하면 됩니다.
전 타입 발코니 확장과 시스템 에어컨을 무상으로 제공해 주네요.
모델하우스 내부 촬영을 엄격히 금지하여 찍지 못하였는데 84 A~C 타입 모두 팬트리가 엄청 넓다는 장점이 있어요. 자전거 세네 대는 들어갈 수 있겠더라고요.
54 타입 주방은 너무 좁아 대충 보고 나왔는데 역시 원룸주방이냐라는 말들이 나오더라고요.
마치며
제가 임장 다녀온 결과 지하철 더블 역세권이 큰 메리트로 다가와요.
이미 환승역 인근 대구 아파트들이 투자적인 측면에서는 입증이 되었다고 봐요.
배정 초등학교가 영선초등학교(도보 3분), 인근 중학교는 경상중학교(도보 20분), 고등학교는 대구고등학교(도보 20분)가 위치해 있습니다.
모델하우스에서 나오는데 일명 떴다방 아주머니들이 진을 치고 있더라고요.
인기가 있는 아파트임이 분명합니다.ㅎㅎ
저도 일반공급으로 내보기는 하겠지만 당첨될 가능성은 희박하다고 보면 되겠어요.
이상 저의 개인적인 생각이 반을 차지했지만 대구 명덕역 퍼스트마크 이편한세상 청약일정 분양가 모델하우스 위치 및 현장사진등 총정리 해보았습니다.
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